Revenda de moradias nos EUA aumenta em setembro; taxas de hipotecas mais altas abalam perspectivas
WASHINGTON, 13 Out (Reuters) - As vendas de moradias usadas nos EUA aumentaram inesperadamente em setembro, à medida que o aumento do estoque ofereceu mais opções aos compradores, mas a tendência permaneceu moderada em um cenário de taxas de hipotecas mais altas.
As vendas de imóveis subiram 1,5% no mês passado, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 3,99 milhões de unidades, informou a associação nacional de corretores imobiliários (NAR, na sigla em inglês) nesta terça-feira. Economistas consultados pela Reuters previam que as revendas de imóveis recuariam para uma taxa de 3,95 milhões de unidades.
As vendas caíram 2,2% em relação ao mesmo período do ano anterior em setembro.
“Apesar do pequeno aumento mensal em termos ajustados sazonalmente, agosto e setembro foram os dois meses mais fracos para as vendas de imóveis este ano”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR. “Novos aumentos nas taxas de hipotecas nas últimas semanas significam que menos compradores se qualificam para adquirir um imóvel.”
As taxas de hipotecas vêm apresentando uma tendência de alta desde o início do conflito entre EUA, Israel e Irã, no final de fevereiro. O conflito está alimentando a inflação e elevando os rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA, aos quais as taxas de hipotecas estão atreladas.
A taxa fixa de hipotecas de 30 anos ficou em média em 7,40% na semana passada, o nível mais alto desde novembro de 2023, em comparação com 7,28% na semana anterior, segundo dados da agência de financiamento imobiliário Freddie Mac. A taxa subiu 142 pontos-base desde o final de fevereiro.
As vendas aumentaram nas regiões Sul e Oeste, mas caíram no Nordeste e permaneceram estáveis no Centro-Oeste.
O estoque de imóveis usados subiu 1,9%, para 1,60 milhão de unidades, o nível mais alto desde novembro de 2019. A oferta ficou 4,6% maior do que há um ano. No ritmo de vendas de setembro, seriam necessários 4,8 meses para esgotar o estoque atual de imóveis usados, sem alteração em relação a agosto, mas acima dos 4,5 meses registrados há um ano.
O preço mediano das casas usadas no mês passado aumentou 1,3% em relação ao ano anterior, para US$417.500, o valor mais alto já registrado em setembro. Os compradores de primeira viagem representaram 31% das vendas, um aumento em relação aos 30% registrados em agosto e no ano anterior. É necessária uma participação de 40% nessa categoria para que o mercado imobiliário seja considerado robusto.
(Reportagem de Lucia Mutikani)
